[아파트청약] 하남 감일 푸르지오 마크베르 모집공고분석 입지분석
안녕하세요 친쑤입니다.
하남 감일 푸르지오 마크베르 모집공고와 입지를 분석해보려고합니다.
- 일정
- 사이버 견본주택으로 운영(주소 : 서울특별시 강남구 남부순환로 2741(도곡동))
- 청약접수 : 11월3일 ~ 5일
- 당첨자 발표 : 11월 13일
- 당첨자 서류접수 : 11월 18일 ~ 23일
- 계약 : 11월 28일 ~ 12월 4일
- 위치
경기도 하남시 감일지구내 주상복합용지(주상1)
마크베르 옆으로 한양수자인과 스윗시티등 아파트들이 공사중입니다. 마크베르가 23년 6월 입주예정으로 제일 늦게 완공되겠네요.
감일고등학교 옆의 초등학교들이 21년 3월 개교 예정이었지만 공사가 늦어지면서 21년 3월 개교는 사실상 어려운 것으로 생각됩니다
하지만 마크베르는 23년 완공이니 영향은 없을것으로 판단됩니다.
감일지구는 계속해서 아파트가 들어서고 있으나
한 가지 아쉬운 점은 아직까지 3호선 연장이 확정나지 않았다는 것입니다.
기존의 3호선 연장대신 경전철 계획을 내놨다가 역풍을 맞고 다시 3호선연장으로 가닥을 잡는 것 같지만 아직 확정은 아닙니다.
- 규모
지하3층, 지상29층 5개동
- 주택형
총 496세대 84㎡A(127세대), 84㎡B(203세대), 114㎡A(115세대), 114㎡B(51세대)
- 특징
이번에 청약하는 하남 감일 푸르지오 마크베르는 '주상복합아파트'로서 상업시설인 '아클라우드 강일'이 주거시설 아래에 존재하게 됩니다.
이 상업시설이 기존의 주상복합아파트와는 다르게
약 7,200㎡ 의 오픈된 공간을 줘서 답답한 느낌은 없을 것 같아요. 또 이 오픈된 공간에 키즈광장, 힐링 이벤트가든 등이 들어설 예정이라고 하니까 기대가됩니다.
주택형별 공급세대수는 아래의 표를 참조해주시구요
114타입 특별공급에는 다자녀가구와 노부모 부양만 있네요
중요한점인데요!!
이번 감일 푸르지오 마크베르에는 84타입에
생애최초 특별공급이 있습니다!!
조건만 만족하면 가점경쟁이 아닌 추첨을 통한 경쟁!!
순전히 운!!
가점이 낮은 분들에게는 굉장히 희소식이네요
한 번 도전해보셔도 좋을 것 같아요.
분양가는
84타입의경우 약 5억2천 ~ 5억7천
114타입의경우 약 6억6천 ~ 7억3천 이구요
계약금이 20% !!
중도금 60% (이자후불제!)
잔금 20% 입니다.
잔금은 23년 6월예정 이겠네요
단지배치도 와 동호수배치도
하남 감일 푸르지오 마크베르를 간단히 살펴봤는데요,
서울에 붙어있는 점,
하남 교산신도시 등과 가까운 점,
주변에 새로짓는 아파트 단지가 많은 점,
초등학교, 고등학교가 단지 옆에 생기는 점,
생애최초, 상대적으로 저렴한 분양가의
메리트가있고
지하철 계획이 아직은 확정이 안됐다는점이
고민해봐야될 상황같습니다.