(공공지원 민간임대주택) 고척 아이파크 아파트정보, 평면도, 청약, 모집공고분석, 입지분석, 모델하우스

*공공지원 민간임대주택이란?

- 임대료를 지불하며 최대 8년까지 주거기간을 보장받는 주거방식

- 2년씩 계약연장(임대차 계약)

 

 

*고척 아이파크 공공지원 민간임대주택 특징

- 무주택 세대주 연소득에 따른 월세공제 (연소득 7,000만원 이하 -> 10% 공제 / 연소득 5,500만원 이하 -> 12% 공제)

 

*자격요건

- 만19세 이상 무주택세대 구성원 / 청약통장 미사용(청약통장을 사용하지 않으며, 재당첨 제한 적용도 되지 않음)
- 청약 신청 시 주택 청약 참가 은행에 입출금통장 개설 후 청약신청금 10만원 이상을 예치
(주택청약 참가 은행 :기업, 국민, KEB하나, 수협, 농협, 우리, SC, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 신한은행)

 

*특별공급(총 세대수의 20% )

- 청년 : 만 19 ~ 39세 이하 무주택자/ 미혼자
- 신혼 부부 : 혼인기간 7년 이내 무주택 세대 구성원 / 예비신혼부부 포함
- 고령자 : 만 65세 이상 무주택 세대 구성원 

- 소득기준 : 전년도 가구원수별 도시근로자 평균소득 120% 이하
(※ 소득이 없는 청년은 부모 소득 합산 주변 시세 대비 85% 이하 )

 

 

*특징

- 초기 임대료 인하 : 일반 청약자 시세 대비 95% , 특별공급 청약자 시세 대비 85% 이하

- 청년, 신혼부부, 고령자 지원 강화 : 평균소득 120% 이하, 만 19~39세 청년, 혼인기간 7년 이내 신혼부부(예비 신혼부부 포함), 고령자(만 65세 이상)

 

 

*청약방법

- 한국감정원 ‘청약Home’ 홈페이지를 통해 청약 신청

- 세대 당 1건(세대주 혹은 세대원 중 1인)만 청약 신청이 가능하며, 세대 당 2건 이상 혹은 1인 2건 이상 청약 신청 시 청약 신청 및 당첨 모두를 무효 처리 (MD(주상복합), RD(아파트)와 같이 블록이 다른 경우라도 중복 청약 신청은 불가)

 

 

 

 

 

 

• 소개 (특장점, 세대수)
  
  세대정보 - 총 2,205 세대

•     고척 아이파크 주상복합(MD) 1,495 세대                                       고척 아이파크 아파트(RD) 746 세대

규모 - 11개동 (주상복합 6개동, 아파트 5개동)
       - 주상복합(MD) (지하 3층 ~ 지상 최고 45층)
       - 아파트(RD) (지하 2층 ~ 지상 최고 35층)


분양예정시기 - 2020년 11월 예정

입주예정시기 - 22년 8월이후 예상

타입 - 64m2(1,273세대), 79m2(932세대)

시공사 - HDC현대산업개발

시행사 - (주)고척아이파크 대한뉴스테이 위탁관리부동산 투자회사

설계 - 에이앤유디자인그룹건축사무소

대지면적 - 104,394m2

연면적 - 425,688m2

 

 

• 위치 - 서울특별시 구로구 고척동 102-1

현장 위치 지도

 

• 견본주택 - 서울시 강남구 영동대로 430(대치동 995-8) 아이파크 갤러리
  
  
  
  
• 평면도 (동호)

 

• 분양가 (평단가)

 

• 분양일정 (특별공급, 일반공급)
  
  분양예정시기 - 2020년 11월

 

• 입지분석 (교통, 교육, 인프라)

 - 교통 : 지하철 1호선 개봉역 도보 5분이내

 - 교육  고척초·중, 경인중·고 인접

 - 고척스카이돔(야구장) 근접 : 소음, 혼잡 주의

 

 - 2001아울렛 도보 10분이내 / 이마트 너무 멈

 

• 모집공고문 분석
  
  
  
• 공사현황
  
  

http://www.ipark-gocheok.com/kr/construction/view.php

고척아이파크 현장 홈페이지 - 공사현황 - 전경