*입주자모집공고문 첨부
위례포레샤인 15단지
- 소개 (특장점, 세대수)
세대정보 - (공공분양 394세대)
규모 - 개동 (지하 층 ~ 지상 최고 층)
평형 - 64m2(84세대) / 74m2(154세대) / 84m2(156세대)
- ----------------------------------------------필수 확인--------------------------------------------------
입주금 - 1.계약금 / 2.발코니 확장계약금 / 3.중도금 / 4.잔금 / 5.발코니확장 잔금
계약금 20%(계약시) / 중도금 20%(21.05.14) / 잔금 60%(주택도시기금 7,500만원 포함) (입주시)
계약금 납부기간 : 21.03.15(월) ~ 21.03.24(수) / 중도금, 잔금은 분할 및 선납가능 (선납시 선납할인적용)
*주택도시기금을 일시상환시 잔금대출을 받을 수 없음
> 7,500만원 이상에 대해서 주택담보대출이 안된다는 것인지 확인필요
주택도시기금
주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출
nhuf.molit.go.kr
발코니 - 계약금 20% / 잔금 80%
(발코니 확장비용 : 주택형별 120만원 ~ 420만원 정도)
*분양가
- 64타입 : 약 5억 2천
- 74타입 : 약 6억
- 84타입 : 약 6억 8천
- 특별공급 소득조건
*국민건강보험공단에서 소득확인가능
국민건강보험
www.nhis.or.kr
민원신청 > 개인민원 > 조회/발급 > 직장보험료 개인별 조회
*자산 보유 기준
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분양가상한제 적용주택
전매제한 10년 (2020.12.16 부터~ )
거주의무 5년
재당첨제한 10년
투기과열지구
마이너스 옵션제 없음
청약대상 : 서울, 인천, 경기도 무주택세대구성원
(* 노부모, 생애최초, 일반공급 1순위의 경우 세대주만 신청가능)
- 모델하우스 - 사이버모델하우스만 운영 (64A, 74A, 84A)
위례포레샤인 17단지 (A1-5BL) , 15단지 (A1-12BL) 모두 특별공급이 일반공급보다 훨~~~~씬 많습니다.
특히 신혼부부와 생애최초 특별공급 물량이 많은데, 이를 잘 활용해보면 좋겠네요~!
- 지역우선공급비율 - 해당(서울2년이상거주) 50% / 수도권(서울2년미만, 경기도, 인천 거주자) 50%
해당에서 떨어지면 수도권에 합쳐서 다시 추첨 - 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 특공시 일반공급도 넣을 수 있음
*주택타입별 평면도 - 발코니 확장형세대에 당첨되면 발코니 확장비용을 추가로 납부해야하는데, 모두 확장형인듯
*64타입 - 침실3 + 드레스룸, 욕실2
- 64A
*74타입 - 침실3 + 드레스룸 + 펜트리, 욕실2
*84타입 - 침실3 + 드레스룸 + 펜트리, 욕실2
분양시기 - 2020년 11월
입주예정시기 - 2021년 8월
건설사 - 진흥건설
난방 - 지역난방
- 분양일정
입주자모집공고 - 2020.11.19(목)
※ 사이버견본주택 : 2020.11.19.(목) 15시 이후 예정
특별공급 일정 : 2020.11.30(월) ~ 2020.12.01(화)
- 기관추천, 철거민(회현제2시민아파트) : 2020.11.30(월) ~ 2020.12.01(화)
- 다자녀 : 2020.11.30(월)
- 신혼부부 : 2020.11.30(월)
- 노부모부양 특별공급 : 2020.12.01(화)
- 생애최초 : 2020.12.01(화)
※ 서울주택도시공사 홈페이지 인터넷 청약 접수 (09:00 ~ 17:30)
일반공급 일정
- 1순위 : 2020.12.10(목)
- 2순위 : 2020.12.11(금)
※ 한국감정원 청약 홈페이지 또는 모바일서비스(APP) (09:00 ~ 17:30)
당첨자 및 동호수배정 발표 - 2020.12.16(수) 17:00 이후
당첨자 자격확인서류 제출기한 - 2020.12.21(월)
계약기간 - 2021.03.15(월) ~ 03.24(수)
중도급 납부기한 - 2021.06(예정)
입주자사전점검(예정) - 2021.06(예정)
입주개시(예정) - 2021.08(예정)
- 위치 - 서울특별시 송파구 거여동 606
- 평면도 (동호)
- 동호수 배치도
- 분양가 (평단가)
- 분양일정 (특별공급, 일반공급)
분양예정시기 - 2020년 12월
- 입지분석 (교통, 교육, 인프라)모집공고문 분석
교통 - 위쪽에 지하철 3호선이 연장되느냐 마느냐 하지만
이번 위례지구 위례지구 A1-5BL(17단지)・A1-12BL(15단지)는 수혜를 볼 것 같지 않습니다.
위례신사선이 도움이 될것같은데, 위례신사선은 경전철 / 위례선은 트램입니다.
먼저, 위례선은 24년 완공예정으로 노선도는 아래 그림과 같습니다.
위례지구와 비교해서 보면, 대충 감이잡히시죠?
위례지구 A1-12BL(15단지)와 A1-5BL(17단지) 사이에 104번 역이 생길것으로 보이네요.
하지만 트램이라서.. 걱정입니다.
다음으로는 위례신사선 노선도인데, 위의 트램 107번역이 위례신사선과 연결예정인것을 보면
이번 위례지구 A1-12BL(15단지)와 A1-5BL(17단지)와는 조금 거리가 있어보입니다.
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