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전세재계약3

전세 재계약하는 방법, 전세연장시 알아야 하는 내용_2 '전세대출연장' '전세보증금반환보증' 이전 포스팅에서 전세연장계약에 관한 내용을 다뤘습니다. 이번포스팅에서는 전세연장했을 때 은행전세대출 연장은 어떻게 처리되는지, 전세보증금반환보증은 어떻게 처리되는지 작성하겠습니다. ○전세대출연장 전세대출 연장시 필요한 서류 중 전세계약과 관련된 서류는 새로작성한 임대차계약서(확정일자 받은 계약서)입니다. *잔금영수증이 필요할까 싶었는데, 은행에서는 등본, 재직증명서, 원천징수영수증이 필요하지 잔금영수증이 따로 필요하지 않더라구요 ○전세보증금반환보증 □임대인이 임대사업자일 경우 - 2020년 8월 18일 이후 임대사업자 가입자 > 즉시가입 - 2020년 8월 18일 이전 임대사업자 > 2021년 8월 18일 이후 계약건에 가입(2021년 6월 계약이라면 해당없음) *계.. 2021. 4. 6.
전세 재계약하는 방법, 전세연장시 알아야 하는 내용_1 (+ 복비) '전세 계약서, 확정일자, 은행 전세대출 연장, 전세반환보증' 전세를 연장하면서 임대보증금(전세금)이 변동되면 재계약하는게 더 복잡해지죠 대출을 연장해야하거나 전세보증금반환보증을 연장해야 되는 것도 확인해봐야됩니다. 그럼 전세연장 하는 방법과 연관된 사항들은 어떻게 준비해야되는지 작성하겠습니다. *먼저알아볼 것 집주인이 임대사업자인지 확인 > 렌트홈 홈페이지에서 내가 살고있는 집을 확인해보면 집주인이 임대사업자인지 확인가능. 임대사업자 여부에 따라 전세계약갱신거부불가, 전세반환보증보험 의무 등이 달라집니다. ■집주인 실거주 집주인이 임대사업자면 실거주가 불가능합니다. 또, 특별한 사유없이 전세계약갱신 거절이 불가합니다. 또, 임대사업자와 관계없이 전세계약만료 6개월전에 실거주 통보를 해야합니다. 그렇지않.. 2021. 4. 5.
전월세, 상가, 경매, 토지까지 알려주는 부동산상식사전 추천합니다 부동산에 관한 모든것이 깊이있게 다뤄지고있는 책입니다. 전세, 월세 구하는 절차, 방법부터 보증금을 보호받을 수 있는 방법도 전세권설정과 확정일자, 전입신고의 비교까지 해주는 등 처음 부동산을 알아가는 사회초년생에겐 필수입니다. 읽어보면서 내용이 너무 좋아서 정말 감탄하면서 읽었습니다. 특히, 전세재개약 할때의 절차도 나와있어서 도움이 많이됐습니다. 책에는 전월세, 집을 구할 때 체크해야하는 체크리스트도 있어서 더 편하게 좋은 집을 구하는데 큰 도움을 줍니다. 책의 구성은 크게보면 1. 전월세, 집 매매 하는 방법 2. 각종 주택관련 제도들 설명 3. 상가투자 방법 4. 토지투자 방법 5. 경매투자 방법 으로 구성되어있습니다. *목차 저는 2019년에 책을 구매했는데, 2021년 말~ 2022년 초 전면.. 2021. 3. 25.
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